Оплатил аренду криптой через P2P — остался без жилья: история, о которой нужно знать

В начале ноября в криптосообществе набирает обороты история, главный герой которой заплатил за аренду через P2P, после чего хозяйке квартиры заблокировали все банковские карты. Случай быстро разошелся по Телеграм-каналам и стал поводом для обсуждения рисков, связанных с применением 161-ФЗ — закона о национальной платежной системе, который обязывает банки блокировать подозрительные операции

Редакция BeInCrypto попросила экспертов прокомментировать произошедшее и поделиться похожими историями из собственной практики.

Что делать, если банк заблокировал карту из-за крипты

Хозяйку квартиры заблокировали после аренды через P2P

7 ноября в Телеграм-каналах появился скриншот переписки. В сообщении арендатор пишет, что хозяйка квартиры потребовала его выселения после того, как получила оплату аренды через перевод по P2P. Сразу после поступления средств банки заблокировали все ее карты и счета. Сам автор утверждает, что остался без жилья и просит занять 30 тысяч рублей.

Скрин истории, которая разлетелась по Телеграм-каналам

CEO юридической компании GMT Legal Андрей Тугарин пояснил, что подобные случаи вполне правдоподобны и отражают текущее состояние рынка. По его словам, вероятность столкнуться с блокировкой или мошенническими действиями сегодня крайне высока.

Андрей Тугарин сказал:

«На самом деле, неважно, правда это или неправда, или это какой-то подстроенный скриншот, но выглядит ситуация как нечто, что вполне могло произойти. Такое развитие событий уже демонстрирует, что рынок обмена крипты через P2P для российских пользователей сгнил изнутри полностью».

Он добавил, что риски усилились из-за отсутствия в стране необходимой инфраструктуры.

«Сегодня вероятность попасть на мошеннические действия или блокировку составляет не 10%, а примерно 50 на 50, а может быть даже выше. Такая статистика говорит об отсутствии в России необходимой инфраструктуры — как юридической, так и технической — для безопасного обмена криптовалюты».

Юрист напомнил, что обсуждается введение с 2026 года обязательного лицензирования для платформ, занимающихся обменом и торговлей цифровыми активами.

«P2P как способ ввода и вывода криптовалюты изжил себя, и пользоваться им сегодня крайне рискованно».

Он отметил, что пользователи оказываются без защиты, когда у них нет доступа к лицензированным площадкам.

«Когда у пользователя нет лицензированных платформ, а единственный вариант — это P2P, он фактически остается без защиты. Российские граждане находятся в крайне уязвимом положении. Им нужна защита в виде понятных, прозрачных и лицензированных площадок, пусть даже за пределами России. Такие проекты уже появляются в Беларуси и Киргизии, и рынок постепенно будет меняться».

Никто не застрахован от таких историй

Адвокат и основатель агентства Cartesius Игнат Лихунов рассказал, что похожие случаи происходят и с его клиентами. Он вспомнил ситуацию 2022 года, когда из-за перевода через P2P также произошла блокировка.

Игнат Лихунов пояснил, что у него с партнерами было оборудование для майнинга, размещенное в контейнере. Владельцу майнинг-отеля они обычно передавали оплату наличными, но в тот раз встретиться лично не удалось.

«Сумма была небольшой, — отметил юрист. — Решили перевести деньги».

Поскольку на картах у участников сделки не оказалось средств, они поручили оплату менеджеру криптообменника. Тот продал немного криптовалюты и указал в качестве реквизитов карту жены владельца майнинг-отеля. Перевод прошел успешно, но вскоре банк заблокировал карту получателя, так как деньги поступили от третьего лица.

Лихунов отметил, что подобные ситуации типичны для P2P-рынка и могут затронуть любого.

«Так работают практически все операции через P2P. Если перевести деньги кому-то другому, даже с благими целями, велика вероятность, что счет заблокируют».

По его словам, применение 161-ФЗ только усилило проблему.

«Сейчас это стало особенно опасно из-за применения 161-ФЗ, и банки блокируют всех без разбора. К нам обращаются даже адвокаты, которые по незнанию использовали P2P и тоже столкнулись с блокировками. Любая транзакция через P2P может быть признана сомнительной, даже если она выглядит абсолютно обычной».

Выводы

История с арендой наглядно демонстрирует, как бытовой платеж способен обернуться юридическими и финансовыми проблемами. Даже небольшие переводы между частными лицами могут привести к блокировке карт и счетов.

P2P, задумывавшийся как способ свободных расчетов, сегодня стал источником системных рисков. Пока в стране нет лицензированных платформ и понятных правил, рынок остается хаотичным. Банки предпочитают блокировать клиентов при малейшем подозрении на нарушение 161-ФЗ. В таких условиях любая операция через P2P может обернуться блокировкой — вне зависимости от намерений сторон.

Напомним, ранее редакция BeInCrypto разбиралась в том, как безопасно проводить операции на P2P в условиях 2025 года.

Источник: cryptonews.net